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商丘市市区土地级别与基准地价更新成果

来源:市政府办公室 发布时间:2020年03月06日 【字体: 股票网 打印文章

百花村商政文〔2020〕13号

 

商丘市人民政府

配资公司 公布执行商丘市市区土地级别与基准地价

更新成果的批复

市自然资源和规划局:

百花村你们《配资公司 批准并公布商丘市市区土地级别与基准地价更新成果的请示》(商自然资〔2019〕493号)收悉。经研究,现批复如下:

百花村商丘市市区土地级别与基准地价更新调整工作已按《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014)《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)《河南省国土资源厅办公室配资公司 印发城镇土地级别与基准地价更新调整方案的通知》(豫国土资办发〔2017〕75号)技术标准全部完成,并经河南省自然资源厅验收合格,本次基准地价更新的估价期日为2018年1月1日,同意更新成果于2020年1月1日公布实施。

此复。

附件:1.商丘市市区土地级别与基准地价表

百花村2.商丘市市区各建制镇土地级别与基准地价表

 

商丘市人民政府

2020年2月12日

(此件公开发布)

 

附件1

商丘市市区土地级别与基准地价表

单位:元/平方米

土地级别 用地类型一级地二级地三级地四级地
商服用地4000290020001350
住宅用地3600273019501300
工矿仓储用地590395298--
公共管理与公共服务用地1220880640450
交通运输用地1150825600420
水利设施用地900650450295
特殊用地1150840590400

百花村说明:1.本基准地价适用于商丘市市区范围内的国有土地。

2.不同用途的土地其级别范围不同,具体是按照国家《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014)和《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)规定,分不同用途再分别划定和评估的。

3.基准地价内涵为正常市场条件下,各用途各土地级别区域内,七通一平(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通暖、土地平整)土地开发程度,同一用途的完整土地使用权平均价格。用途按商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水利设施用地、特殊用地等用途区分,平均容积率为商服用地2.0,住宅用地2.5,工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.5、交通运输用地1.0、水利设施用地1.0、特殊用地1.0;年期为法定最高出让年限,即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年、交通运输用地50年、水利设施用地为50年、特殊用地50年。

4.基准地价的估价期日为2018年1月1日。

百花村5.基准地价仅作为土地市场交易价格的参考。

 

附件2

商丘市市区各建制镇土地级别与基准地价表

单位:元/平方米

建制镇商服用地住宅用地工矿仓储用地公共管理与公共服务用地
一级二级三级一级二级三级一级二级三级一级二级三级
谢集镇140011009001200800520510350230600450360
观堂镇11308506701070760480450290225540440350
贾寨镇11408606751070775485455290230550440355
宋集镇1080800630880570370435280210520420330
郭村镇1050780625850560360425270210510410320
李口镇1030750600840550350425270210510410310
高辛镇1030730580830550350400260210500400300
冯桥镇1080830660900585375435280210515410320
毛堌 堆镇1050780630860560360425270210510400310
坞墙镇1040775630850550350425270210510400310
闫集镇1100810640900585375435280210530420320
路河镇1150840670950600390450300240545435345

说明:1.本基准地价适用于商丘市市区各建制镇范围内的国有土地。

2.不同用途的土地其级别范围不同,具体是按照国家《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014)和《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)规定,分不同用途再分别划定和评估的。

3.基准地价内涵为正常市场条件下,各用途各土地级别区域内,三通一平(通路、通电、通上水、土地平整)土地开发程度,同一用途的完整土地使用权平均价格。用途按商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地等用途区分;平均容积率为商服用地1.8,住宅用地1.8,工矿仓储用地1.0,公共管理与公共服务用地1.5;年期为法定最高出让年限,即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

4.基准地价的估价期日为2018年1月1日。

5.基准地价仅作为土地市场交易价格的参考。